?

Log in

No account? Create an account
[reposted post]Фареры, день 4: остров птиц
skytensor
mister_marat
reposted by krechmer1216
Привет!
Прежде всего хочу поблагодарить всех, кто оставил свои комментарии касательно размера фотографий. Придя к среднему знаменателю, я решил сделать фотографии размером 1100 пикселов по длинной стороне. Но это ещё не все! Недавно я откалибровал монитор и он стал показывать совершенно иные цветы, что были раньше, а это значит, что фотографии будут ещё лучше и красочнее! А теперь перейду к повествованию, тем временам, когда евро стоил 45 рублей..

Солнце нехотя пробивалось через плотную завесу облаков, и день сулил паре сотен путешественников, волею судеб оказавшись на затерянных островах в Атлантике, очередную убойную порцию приключений. К слову, скучно провести день на Фарерах не получится ни при каких раскладах, если вы, конечно, не тот человек, который утратил способность впечатляться и удивляться. Особенно райскими острова покажутся интровертам вроде меня, у которых нет особой тяги к задушевным разговорам. В этот день намечалась поездка на самый западный остров Фарерского архипелага - остров Мичинес. Он считается одним из самых красивых и опасных островов. Но почему? Скоро мне предстояло узнать ответы на все свои вопросы. Забегая вперед, с уверенностью скажу, что этот день стал лучшим за всю поездку и вообще за всю мою "путешественническую" практику. Под катом-63 фотографии :-)



Read more...Collapse )

[reposted post]Фарерские острова, день 2-3
skytensor
mister_marat
reposted by krechmer1216
"А помнишь?" - вопрос, который со временем задается все чаще, становясь при этом всё трогательнее и грустнее. Сейчас я скучаю о тем временам, а потом буду скучать по этим-замкнутый круг.
Помню, как старался быстро уснуть, чтобы встретить новый день, который сулил двойную порцию приключений. Помню, как рано утром вышел в пустую столовую для постояльцев так называемого отеля и завтракал в полном одиночестве. Помню, как, выглянув в окно, не увидел ничего из-за густого тумана. На второй и третий день путешествия Фареры показали максимум своей суровости, холодности и отстраненности: все острова заволокло низко стелящимся туманом, которые не только скрывали живописные виды, но и серьезно затрудняли автомобильное движение. Делать ничего-у природы нет плохой погоды. Путешествие по Фарерским островам продолжалось!


[reposted post]Фарерские острова, день первый: знакомство
skytensor
mister_marat
reposted by krechmer1216
Пожалуй, у каждого путешественника есть такое место на планете, которое он может назвать своим. В таких местах чувствуешь себя особенно - здесь у тебя внезапно появляются силы, ты почти физически ощущаешь счастье, хочется творить, становиться лучше, попросту говоря-жить. Для меня таким местом стали Фарерские острова - уникальное место, в котором мне удалось пробыть каждую секунду в гармонии с природой и самим собой. Совершенно точно путешествие по Фарерским островам стало лучшим путешествием в моей жизни, обойдя на несколько позиций воспеваемый мной Пуэрто-Рико и Швейцарию.
Данной серией постов я с удовольствием буду рассказывать об этом уникальном, незаслуженно обделенном вниманием, месте - с чем пришлось столкнуться, с какими сложностями пришлось бороться, что посмотреть, куда идти и другие практические моменты.
Посты будут наполнены любовью и теплом, ибо меня до сих пор греет приятное чувство ностальгии о прекрасно проведенном времени на лоне природы.


[reposted post]Почему на рынке недвижимости остались ОДНИ "ипотечники"
monstrt_amadey
reposted by krechmer1216
Разберем очередной пример fake news – на рынке недвижимости.

Наверняка все встречали сообщения такого рода:

- В ЖК «Задержка» доля ипотечных сделок достигла 60%

- Доля ипотечных кредитов на вторичном рынке составляет 45%

…..

Многие наверняка думают: «О! Доля ипотеки конечно выросла, но далека еще до 100%, значит ипотечный пузырь пока не надулся. Пойду-ка я тоже возьму кредит».

Давайте немного порассуждаем, что не так в «доле ипотечных сделок», и почему застройщики лукавят. Впрочем, не думаю, что кто-то вообще сегодня способен нормально анализировать рынок. У всех задача продавать, вот они и продают… В том числе продают нам фейковые новости.

Вот, например, пишут, что доля ипотечных сделок 60%. Ну, допустим.

А кто тогда покупает оставшиеся 40%?

Конечно, это покупатели на «живые деньги»! - воскликнет наивный читатель.

Хорошо, а много вы лично знаете людей, которые в последнее время купили квартиру на собственные накопления?

Вот просто так взяли и разом выложили всю сумму на недвижимость?

Вы хоть представляете себе, сколько лет нужно копить даже не среднему специалисту, чтобы купить квартиру в Москве (в Спб, Екатеринбурге, Пензе и т.д.).

Read more...Collapse )


[reposted post]Всех пугают, что отмена «долевки» приведет к росту цен на жилье. Не бойтесь, цены снизятся!
monstrt_amadey
reposted by krechmer1216







Создается впечатление,  что российский рынок недвижимости уже не в состоянии жить без  «страшилок». Истеричное рекламное нагнетание сопровождается  непрекращающимся потоком псевдо-новостей и аналитических выкладок о неминуемом подорожании жилья.

Страшилки могут быть  самого разнообразного свойства, но задача у всех одна – создать  атмосферу неуверенности и желание побыстрее расстаться с деньгами в  пользу покупки квартиры. Подробнее о способах оболванивания населения можно прочитать в статье «Казусы нерационального поведения: Налетай,  подорожает!» https://monstrt-amadey.livejournal.com/77691.html

Забавно наблюдать, как любая, абсолютно любая новость интерпретируется только с точки зрения подорожания жилья.
«Ипотечная ставка выросла» - покупайте скорее, пока не выросла еще больше!

«Ипотечная ставка упала» - все пропало, жилье, разогретое кредитами, скоро начнет дорожать, торопитесь!

«Курс доллара вырос» -  Сейчас люди начнут забирать деньги из банков и перекладывать в  недвижимость, бегите к застройщикам пока не поздно!

«Курс доллара упал» - выросла покупательская способность населения, жилье подорожает, спешите приобрести по низким ценам!

«Открыли станцию метро» - квартиры растут в цене!

«Власти объявили реновацию» - собственники перестали выставлять на продажу хрущевки, жилье дорожает!

Read more...Collapse )

[reposted post]Почему рост цен на жилье в 2019-2020 действительно возможен
monstrt_amadey
reposted by krechmer1216

Кто следит за моими  работами, тот знает, что я последовательно предрекаю снижение цен на  российскую недвижимость. Об этом говорят большинство долгосрочных фундаментальных факторов – от снижения спроса по причинам перенасыщения в наиболее платежеспособных группах населения, предстоящей  демографической ямы, до хронического перепроизводства квадратных метров, в чем каждый может убедиться сам, проехав по бывшим полям, застроенным однотипными бетонными коробками. Об этом же ясно говорит теория цикла, которую я описываю в своей статье «домоциклы» - уже изрядно исчерпанный  спрос перестает покрывать все новое и новое предложение, которое выводят  вошедшие в раж застройщики.

Read more...Collapse )

[reposted post]КУБ-2,5 — большой конструктор для комфортного дома
Показометр
russos
reposted by krechmer1216
За последний месяц пару раз слышал «фи» в сторону монолитного домового строительства. Мол, низкие темпы, низкое качество и невозможность полного контроля за тем же качеством на месте. Понятное дело, это было озвучено на строительстве домов из сборного желеобетона. Конечно, каждый будет хвалить свою технологию, но тем не менее... Сборный железобетон широко используется в домовом строительстве и у него огромное количество плюсов. Как недавно выяснил, из него даже можно делать дома со свободной планировкой, что раньше всегда преподносилось как достоинство только монолитного строительства.

В 2014 году Москомархитектура и Градостроительный совет Московской области сформулировали новые требования к индустриальной жилой застройке.
— Варьирование этажности здания.
— Гибкие планировочные решения.
— Разнообразие фасадных решений.
— Разнообразие объемно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением друг относительно друга.
— Организация общественного пространства на 1-м этаже и особые фасадные решения уровня 1-х этажей.

Все это реализовано в этом проекте. Давайте посмотрим как строится современный жилой комплекс бизнес-класса «Яуза-парк» на Краснобогатырской улице.



Дом возводится по технологии КУБ-2,5 — универсальная конструктивная система сборно-монолитного безригельного каркаса, состоящая из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия. 2,5 — версия проекта.

Смотреть 25 фотографийCollapse )

[reposted post]Книжная полка Кримсона
Fedora, black
crimsonalter
reposted by krechmer1216

По многочисленным пожеланиям читателей, публикую монстр-пост, содержащий список книг и статей, которые, по моему скромному мнению, могут помочь осмыслить происходящие вокруг процессы.
Специальные уточнения: это МОЙ личный список, это моя личная "книжная полка" в ее максимально укороченной версии. Нет, это не "курс обучения". Нет, я не согласен со всеми авторами. Нет, это не "список книг, чтобы думать как Кримсон". Это список книг, которые помогут думать. Сам факт мышления - уже большое достижение в наше время.

.......Collapse )

[reposted post]Для справки: официальный курс рубля СССР
мера1
ss69100
reposted by krechmer1216
РФ как правопреемница СССР унаследовала и право на возврат тех кредитов, что третьи страны не успели вернуть СССР. Поэтому советский рубль до сих пор проходит официальную котировку.

Заходим на сайт Банка России, с трудом через поиск отыскиваем сведения о рубле СССР, наконец, нажимаем на кнопку „Получить данные” (и зачем столько предосторожностей, интересно?). И фиксируем:




Т.е. за нынешний доллар можно отдать не более 56 советских копеек. Как и было когда-то. Во сколько же раз советский рубль был полновеснее нынешнего? Если по отношению к сегодняшнему доллару (57 руб.), то в 102 раза.

Read more...Collapse )


[reposted post]Монголия: на алтарь нашей Победы
stalin_ist
reposted by krechmer1216

парад монголииВот казалось бы, какое участие приняла в ВОВ Монголия, чтобы участвовать в Параде Победы на Красной площади?

Ответ простой Други.

800 тысяч полунищих монголов (ровно столько тогда составляло население МНР) просто подарили СССР около:

- 500 тысяч тугриков и 100 тысяч американских долларов,
- 300 кг золота.
- около 1 млн лошадей для фронта
- 500 тыс. тонн мяса;
- 64 тысячи тонн шерсти; каждая пятая советская шинель в 1942-45 годах была «монгольской».

- напомню, Монголия была и единственным источником вольфрама для нас в тот период, без которого было невозможно делать снаряды, способные пробить броню немецких «пантер» и «тигров».
- и мн. другое.

Каждый 10-й житель (!!!) Монголии воевал вместе с Советскими войсками против милитаристской Японии. И для войны с Японией Монголия сама организовала ускоренное формирование своей Армии и вооружения, расходуя на это около 50% бюджета страны. И, оказывая при этом нам такую помощь, повторим.

Монголия наши Братья по оружию и крови! Не забудем... в День Нашей Победы. Кому мы обязаны Победой в истории?

Это наша обязанность, напоминать будущим поколениям нашу историю. С кем мы дружили и как победили! А то ведь из лексики Кремля исчезло даже словосочетание: СОВЕТСКИЙ НАРОД!

 

P.S. Пообщался вчера и сегодня с монгольскими блогерами в Сети (в Твитере, Фейсбуке) и понял: Они не предадут Россию, как братушки! Менталитет не тот.

Это из архива часть того, что нам дала Монголия.

танки самолет кони всего